4.200 Sonnenkollektoren und viel Aufmerksamkeit für Grünanlagen
Gebäude für die BREEAM-Zertifizierung 'Very Good'
In Alkmaar hat Vomar sein neues Vertriebszentrum eingeweiht. Das Zentrum ist für die Mehrwertprodukte der Supermarktkette bestimmt. Beim Bau spielte die Nachhaltigkeit eine große Rolle. Der Bau wurde mit dem BREEAM-Zertifikat "Very Good" ausgezeichnet.
Das Vertriebszentrum im Industriegebiet Boekelermeer in Alkmaar wurde von Hoorne Vastgoed in Auftrag gegeben. Letztere verkaufte die Immobilie an die MEAG, die sie nun an Vomar Voordeelmarkt vermietet. Das Gebäude umfasst 315 m2 Bürofläche und 14.000 m2 Lagerfläche. Mit dem Ziel, die BREEAM-Zertifizierung 'Very Good' zu erreichen, haben Heembouw Architects nicht nur einen pragmatischen, sondern auch einen äußerst nachhaltigen Entwurf erstellt. Unter Anwendung der BREEAM-NL New Build 2020-Bewertungsmethode war das Gebäude das erste, das die BREEAM-Zertifizierung "Very Good" nach dem neuen BRL-Standard erhielt.
Nachhaltigkeit
Diese hohe Nachhaltigkeitszertifizierung war jedoch nicht ohne Schwierigkeiten zu erreichen. In der Regel beginnt nachhaltiges Bauen mit der Wahl nachhaltiger Installationen. Die Möglichkeit, die Restwärme aus der nahe gelegenen Hausmüllanlage zu nutzen, machte jedoch teure, umweltfreundliche Anlagen überflüssig. "Also keine Wärme-/Kältespeicheranlagen für uns", sagt Paul de Winter, Senior Development Manager von Hoorne Vastgoed, "obwohl sie jetzt im BREEAM-Bewertungssystem sehr gut abschneiden.
Natürliche Schädlingsbekämpfung
Hoorne Vastgoed gelang es, die fehlenden Punkte mit 4.200 Sonnenkollektoren und großer Aufmerksamkeit für die umgebende Landschaft zu kompensieren. So wurde das Grundstück von einer üppigen Bepflanzung umgeben, die später durch Baumreihen und Grünflächen erweitert wurde. Auch für Eulen und Falken wurden Unterschlüpfe geschaffen. Sobald sich diese geflügelten Freunde hier niedergelassen haben, wird die Umgebung - und damit auch das Vertriebszentrum - auf natürlichere Weise frei von Mäusen und Ratten bleiben.
Reichlich Tageslicht
Auch die Zusammenarbeit mit den Mitarbeitern vor Ort hat sich als nützlich erwiesen, ebenso wie der Anreizplan für Fahrräder und eine nahe gelegene Wasserspeicheranlage. Und dann waren da noch die Maßnahmen zur Steigerung der Arbeitszufriedenheit der Mitarbeiter. De Winter: "Ein großes lichtdurchlässiges Band über die gesamte Breite des Gebäudes und auch um die Ecke des Gebäudes herum sorgt für viel Licht. Die Streifen sind auf die Wege in der Mitte ausgerichtet und schaffen ein Lager, in dem die Vomar-Mitarbeiter bald angenehm arbeiten können."
"Alles in allem war es ein reibungsloser Bauprozess", blickt De Winter zurück. "Da Vomar vorübergehend in ein anderes Vertriebszentrum umgezogen war, hatten wir ein Jahr Zeit, das Projekt vorzubereiten. Das kam uns sehr gelegen, um diese kreativen Lösungen zu finden. So ist es ein schönes, ansprechendes Gebäude geworden. Genau das, was der Kunde wollte."
Anlagen für BREEAM nach BRL 2020
Die Vink Installatie Groep installierte die Klima- und Sanitärinstallationen für das Vomar-Vertriebszentrum in Alkmaar. Sowohl für den Bürokomplex als auch für die Verteilerhalle. Das Büro verfügt über eine mechanische Belüftung, Heizung/Kühlung mittels eines VRF-Systems und Sanitärinstallationen. Die Verteilerhalle mit einer Fläche von ca. 14.000 m2 wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizenergie wird über das Wärmenetz von Alkmaar bereitgestellt.
Die Sanitärinstallationen in der Geschäftshalle waren aufgrund der Pluvia-Regenwasserabflüsse, der Notabflüsse und der großen Fläche am arbeitsintensivsten. "Wir lieferten die Pluvia-Installationen, die Abwasserabflüsse, die Leitungswasserinstallation, die Sanitäranlagen, die Wärme- und Kälteabgabe, die mechanische Belüftung und die Steuerungsinstallation für das Vertriebszentrum", sagt Abraham Kiflai von der Vink Installation Group.
Die Vorbereitung des Projekts wurde in BIM durchgeführt. In dieser Phase konnten mehrere Parteien ihre Informationen in das 3D-Modell einbringen, um Konflikte im Vorfeld zu vermeiden und eine reibungslose Ausführung zu gewährleisten. Eine zusätzliche Herausforderung war der hohe Nachhaltigkeitsanspruch von Vomar. Es strebte die BREEAM-Bewertung 'Sehr gut' an. Kiflai: "Wir haben alle Installationen auf dieser Grundlage ausgewählt. Wir wussten also schon im Voraus, dass sie die hohen Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen, so dass wir uns auf die BREEAM-Anforderungen konzentrieren konnten." Nach sechs Monaten verließ die Vink Installation Group das Gebäude und alle Installationen waren installiert.
Vorausschauende Planung umgeht Netzengpässe
Für Van den Pol ist das neue Vomar-Vertriebszentrum eines von vielen gemeinsamen Projekten mit Heembouw. "Als Baupartner sind wir oft auch für den Entwurf des Gebäudes und die Installationen verantwortlich", sagt Roelf van Wolfswinkel, Projektleiter des E-Spezialisten. "Dann kommt das Know-how aller Beteiligten optimal zum Tragen. Außerdem garantiert ein gut eingespieltes Team Qualität und einen effizienten Prozess. Dieses DC ist ein weiteres Beispiel dafür, mit einer Bauzeit von nur 23 Wochen."
Van den Pol setzte ihr breites Fachwissen ein. "Die komplette E-Installation, die Beleuchtung, die umfangreiche Kameraüberwachung, die Audioinstallation, ein Teil der Zugangskontrolle sowie die Stromversorgung für die PV-Anlage." Das Vomar-DC ist das erste niederländische Projekt mit einem BREEAM-NL New Build 2020 Design-Zertifikat für den Rohbau und die zentralen Installationen mit der Note "Sehr gut". "Ein solches Zertifikat wirkt sich positiv auf den Wert eines Gebäudes aus und ist ein wichtiger Auslöser für Finanziers."
Eigene Einkaufsstation
Die Kunden von Van den Pol sind zunehmend mit Netzengpässen konfrontiert. Van Wolfswinkel: "Die Größe ihres Anschlusses wird begrenzt, die Einspeisung ist oft nicht möglich. Mit Batterien, die Spitzen abfangen, und Begrenzern, die die Einspeisung begrenzen, können wir dann helfen."
Auch wenn dieses Gleichstromnetz in einem Gebiet mit Netzüberlastung liegt, stellt es in diesem Fall keine Einschränkung dar. "Das Gebäude ist über einen von uns gelieferten externen Transformator an die 10-kV-Einkaufsstation von Vomar angeschlossen. Diese Anlage wurde vor einigen Jahren für die Vertriebszentren der Supermarktkette in dieser Region errichtet. Eine Voraussicht, von der Vomar jetzt profitiert."
Informationen zur Konstruktion
- Kunde Hoorne Vastgoed Ontwikkeling, Uitgeest
- Architekt Heembouw Architects, Roelofarendsveen, die Niederlande
- Konstrukteur PELECON Bauingenieure, Gouda
- Auftragnehmer Heembouw Geschäftsräume, Roelofarendsveen
- Installationen Vink Installation Group, Roelofarendsveen und Van den Pol, Montfoort
- Bauzeit Dezember 2021-Juli 2022
Kontakt gegevens
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