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Zusammenarbeit führt zu einem beeindruckenden Projekt
Neben dem Flughafen von Lüttich entstand im vergangenen Jahr eines der beeindruckendsten Logistikprojekte Europas. Auf einer Fläche von nicht weniger als 370.000 m² errichten die Weerts Group, Montea und Willy Naessens Industriebouw ein hochmodernes Distributionszentrum. Durch seine strategische Lage eignet sich der Standort La Fontaine hervorragend für internationale Logistikaktivitäten.
Mit 215.000 m² Lagerfläche, 9.000 m² Büro- und Sozialflächen, einem 17.000 m² großen Zwischengeschoss und einer Grünanlage mit 5.500 Bäumen, Hecken und Pflanzen überzeugt das Projekt La Fontaine durch außergewöhnliche technische Spezifikationen.
“Was dieses Distributionszentrum von klassischen Logistikgebäuden unterscheidet, ist die Art und Weise, wie der verfügbare Raum genutzt wird”, erklärt Bart Hasenbroekx, Projektleiter bei der Weerts Group, zu Beginn. “Der Fokus lag nicht ausschließlich auf Quadratmetern, sondern auf der optimalen Nutzung des verfügbaren Volumens.”
“Bei klassischen Lagerhallen wird oft in Quadratmetern gedacht, aber hier verlagert sich der Fokus auf die Volumeneffizienz”, ergänzt Liselore Myncke, Vertriebsmitarbeiterin bei Willy Naessens Industriebouw. “Indem man höher baut und logistische Abläufe vertikal organisiert, nutzt man den verfügbaren Raum viel effizienter.”
Diese Vision spiegelt sich in einem Gebäude wider, das den Anforderungen von heute und morgen gerecht wird. Durch eine kompakte und durchdachte Bauweise bleibt mehr Platz für andere Funktionen verfügbar, und auch der Materialeinsatz wurde optimiert. “Wir sehen immer häufiger strukturelle Hochregallager”, so Myncke. “Das sind Gebäude, die nicht nur effizient funktionieren, sondern auch zukunftssicher sind und später möglicherweise ein zweites Leben erhalten können.”
Die Realisierung von La Fontaine erforderte fundiertes technisches Fachwissen. Willy Naessens Industriebouw übernahm in Eigenregie das gesamte Rohbauprojekt. Auch die Aluminiumschreinereiarbeiten wurden von Willy Naessens Alu ausgeführt.
“Der Lagerbereich wurde auf eine Höhe von nicht weniger als 26 Metern errichtet”, bestätigt Hasenbroekx. “Eines der auffälligsten – und in Belgien einzigartigen – Elemente befindet sich im Andockbereich, wo Lkw bis zu einer Höhe von etwa 16 Metern hinauffahren, um direkt anzudocken. Unter dieser Infrastruktur sind gleichzeitig Park- und Lagerfunktionen untergebracht. Das erforderte ein hohes Maß an technischer Abstimmung. Bei Projekten dieser Größenordnung müssen Engineering, Produktion, Transport und Montage perfekt aufeinander abgestimmt sein.”
Liselore Myncke: “Dieser integrierte Ansatz erwies sich als entscheidend, um den ehrgeizigen Zeitplan einzuhalten. Dank unserer eigenen Fertigungskapazitäten bei Willy Naessens Industriebouw konnten wir bei Bedarf schnell reagieren, ohne dabei Abstriche bei Qualität oder Präzision machen zu müssen.”
Auch die Zusammenarbeit zwischen allen beteiligten Parteien spielte eine entscheidende Rolle für den Erfolg des Projekts. Der architektonische Entwurf wurde von Architeam – Rik Liekens ausgearbeitet, wobei sowohl auf Funktionalität als auch auf Ästhetik geachtet wurde. Die Büros und Logistikbereiche bilden zusammen ein einheitliches Ganzes. Laut Bart Hasenbroekx lag der Schlüssel zum Erfolg vor allem in der gemeinsamen Herangehensweise.
“Von Anfang an haben wir gemeinsam mit dem Kunden und dem Architekten technische Lösungen geprüft und Säulenraster ausgearbeitet”, erzählt er. “Diese gemeinsame Vision ermöglichte schnelle Entscheidungen.”
Zur Zusammenarbeit auf der Baustelle äußert er sich klar: “Vom ersten Spatenstich im Oktober 2023 an verlief diese Zusammenarbeit hervorragend. Das Ergebnis beweist, wie sich sich ergänzendes Fachwissen zu effizienten und zukunftsorientierten Lösungen führen kann. Indem wir bereits in der Entwurfsphase Wissen und Erfahrung gebündelt haben, konnten wir gemeinsam mit Willy Naessens Industriebouw Qualität, Budget und Zeitplan optimal im Blick behalten.”
Nachhaltigkeit ist ein wichtiger Leitgedanke während des gesamten Projekts. Das Gebäude wurde mit Blick auf eine BREEAM-Excellent-Zertifizierung entworfen.
“Darüber hinaus wurde auch der Umgebung besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Auf dem Gelände wurden 5.500 Bäume, Hecken und Pflanzen gepflanzt, wodurch sich das Projekt harmonisch in die Landschaft einfügt und gleichzeitig zur Artenvielfalt beiträgt.”.
Liselore Myncke fasst zusammen: “Die Weerts Group und Montea brachten logistisches Entwicklungswissen und internationale Immobilienkompetenz ein, während wir von Willy Naessens Industriebouw für das Engineering, die Vorfertigung und die groß angelegte Ausführung zuständig waren. Der Markt erwartet heute Gebäude, die schnell realisiert werden und gleichzeitig zukunftssicher sind. Mit La Fontaine haben wir gezeigt, dass dies nur durch eine enge Zusammenarbeit von der ersten Entwurfsphase an erreicht werden kann.”
Um dieses und andere logistische Bauprojekte in den Fokus zu rücken, sind sowohl Willy Naessens Industriebouw als auch Montea als Aussteller auf der nächsten Ausgabe der Fachmesse “Transport & Logistics” vertreten. „Diese Ausgabe findet Ende September in Gent statt, und genau wie bei der letzten Messe in Antwerpen freuen wir uns darauf, Kunden und Interessenten darüber zu informieren, wie wir gemeinsam mit unseren Baupartnern Logistikprojekte angehen“, sagt Liselore Myncke.
