WDP beschleunigt Wachstumsambitionen der KDL mit 60 Mio. € Immobiliengeschäft

WDP und der Logistikdienstleister Kris De Leeneer (KDL) haben eine kombinierte Immobilientransaktion abgeschlossen: die Entwicklung eines neuen nachhaltigen Lagers mit einer Fläche von ca. 18.000 m² in Verbindung mit dem Sale-and-Lease-Back des bestehenden automatisierten Hochregallagers von KDL mit einer Fläche von ca. 25.000 m² im Industriepark Lokeren E17 in Kombination mit einer vorübergehenden Anmietung in Zele, bis der Neubau fertiggestellt ist. Diese integrierte Transaktion unterstützt das weitere Wachstum von KDL, das Ende März 2025 zum Transporteur des Jahres gekürt wurde. Gleichzeitig verankert sie die Präsenz von WDP in diesem hervorragend angebundenen Gewerbegebiet. Die Gesamtinvestitionssumme beträgt rund 60 Millionen Euro. Die Renditeerwartung entspricht genau dem Ziel. WDP und KDL gehen davon aus, die Transaktion im Herbst 2025 abschließen zu können - vorbehaltlich der aufschiebenden Bedingung der Erteilung einer Baugenehmigung. 

Das Geschäft verdeutlicht den Cluster-Ansatz von WDP und seine Fähigkeit, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, sowie die entscheidende Rolle, die Immobilien heute in der Wachstumsstrategie seiner Kunden spielen. WDP schafft hier Werte in der gesamten Bandbreite seiner Aktivitäten: durch seine Expertise bei der Akquisition, durch die Entwicklung von Grundstücken in seinem Besitz und aus seinem bestehenden Portfolio durch temporäre Vermietung. 

Diese Investition steht im Einklang mit der Strategie von WDP, unsere Präsenz an strategischen Logistikstandorten zu stärken, die Lieferkette unserer Kunden zu optimieren und die Kundenbindung zu vertiefen. Mit diesem kreativen Immobilienpuzzle können wir an drei wichtigen Fronten ansetzen. Immobilien spielen eine Schlüsselrolle in der Wachstumsstrategie von KDL. Wir freuen uns daher, dass diese integrierte Lösung sowohl die Logistikprozesse als auch das zukünftige Wachstum des Unternehmens unterstützt. Kristof De Witte - Landesleiter WDP BeLux. 

Mit dieser Kooperation gehen wir den nächsten, durchdachten Schritt beim Ausbau unseres Logistikmodells. Durch die Kombination von Automatisierung, Nachhaltigkeit und dem strategischen Standort sind wir in der Lage, unsere Kunden noch schneller und flexibler zu bedienen. Diese Partnerschaft mit WDP bestätigt unser Bestreben, als Referenz in der Branche weiter zu wachsen. Kris De Leeneer - CEO KDL. 

Integrierte Immobilientransaktion: Neubau, Sale-and-Leaseback und Vermietung 

Um den Ausbau seiner Aktivitäten zu erleichtern und sein künftiges Wachstum zu unterstützen, war KDL auf der Suche nach einer weiteren Logistikimmobilie, die den bestehenden Standort ergänzt. In den vergangenen zwei Jahren war der Logistikdienstleister in seinem vollautomatischen Hochregallager im Industriepark Lokeren an der Autobahn E17 tätig. Dieser Standort ist für KDL von strategischer Bedeutung: Er liegt inmitten seiner Kunden, ist hervorragend an die Wirtschaftszentren Antwerpen, Gent und Brüssel angebunden und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn E17. WDP kann den Bedarf von KDL mit einer maßgeschneiderten Immobilienlösung decken. 

WDP wird für KDL eine neue Lagerhalle auf einem unbebauten Grundstück im selben Industriegebiet in Lokeren realisieren. Der Neubau mit einer vermietbaren Fläche von rund 18.000 m² wird nach den hohen, nachhaltigen Qualitätsstandards von WDP realisiert und nach BREEAM zertifiziert. 

Die Partnerschaft zwischen WDP und Kris De Leeneer zeigt, wie strategische Investitionen und nachhaltige Entwicklung Hand in Hand gehen. Wir freuen uns, dass Investoren und Unternehmen unsere Stadt und die Industrieparks in ihrer langfristigen Strategie verankern. Diese Transaktion stärkt die wirtschaftliche Position von Lokeren und bietet neue Möglichkeiten für Wachstum und Innovation in unserer Region. Sarah Poppe, Beigeordnete für Wirtschaft, Stadt Lokeren. 

Die unmittelbare Nähe zum bestehenden Hochregallager gewährleistet die Optimierung und Effizienz der Lager- und Distributionsströme von KDL und die Komplementarität beider Liegenschaften für die Erweiterung seiner Aktivitäten. KDL schließt dafür einen langfristigen Mietvertrag über 15 Jahre ab. Die Investitionen für diese Entwicklung belaufen sich auf rund 20 Millionen Euro. Bis zur Fertigstellung des neu gebauten Lagers Ende 2026 wird KDL in die freien Flächen von WDP im nahe gelegenen Zele umziehen. Dort mietet KDL rund 4.500 m² auf Zeit. 

Teil dieser Kooperation ist auch der Erwerb des bestehenden Hochregallagers von KDL durch WDP, das dann von KDL im Rahmen eines langfristigen 20-jährigen Mietvertrages weitervermietet wird. Der Blickfang in Sichtlage an der E17 hat eine vermietbare Fläche von rund 25.000 m² und bietet mit seiner lichten Höhe (26 m) und dem automatischen Palettenlager MOVU Platz für 46.000 Palettenstellplätze. Das nachhaltige Lager wird dank seiner Betonbauweise und Sonnenkollektoren energieeffizient gekühlt und wird von modernen Büroflächen begleitet. Das Parkhaus ist mit einer Ladeinfrastruktur für PKW und E-LKWs ausgestattet. Die Sale-and-Leaseback-Transaktion umfasst eine Investition von rund 40 Millionen Euro. 

WDP Lokeren erwirbt über 165.000 m² hochwertige Logistikimmobilie 

Mit dieser Kombi-Transaktion verankert WDP seine Präsenz in diesem strategisch günstig gelegenen Industriepark: Der Erwerb und die Entwicklung von und für KDL sind eine hervorragende Ergänzung zum Global Distribution Centre von Barry Callebaut, dem Experience Centre von Movu Robotics und dem Distributionszentrum von AMP.