Nachhaltige und angenehme Arbeitsumgebungen für industrielle KMU

Der ideale Standort für das Geschäftsgebäude Ihres KMU? Als Unternehmer werden Sie wahrscheinlich sagen: "Strategisch günstig gelegen, gut erreichbar und am besten so nah wie möglich an meinem Wohnort". Hercull baut Raum für Unternehmen: nachhaltige, halbindustrielle Gewerbegebiete mit Lagerhallen, Büros und sogar Wohnungen an Standorten, an denen ein Bedarf an Immobilien für KMU besteht. Nachhaltigkeit, ein angenehmes Arbeitsumfeld und die optimale Nutzung von Innen- und Außenflächen ziehen sich wie ein roter Faden durch ihre Projekte.

Im Jahr 2023 feierte Hercull sein fünfjähriges Bestehen und zog in neue Büroräume in Marke, im Gewerbegebiet Kratos, das Hercull selbst entwickelt hat. "So können Interessenten direkt sehen, wie unsere Hallen und Büroräume aussehen, welche Materialien wir verwenden und für welche Qualität wir stehen", sagt Geschäftsführer Maarten Allijns. 

"Der Gewerbepark liegt ruhig im Grünen und dennoch nahe der R8 um Kortrijk. Wir selbst sind in einer Einheit mit einem Schuppen im Erdgeschoss und Büros im ersten Stock untergebracht.

Neun neue Gewerbegebiete

"Zurzeit entwickeln wir fast 200.000 m² Land in neun Gewerbegebieten", sagt Allijns. "Die Anträge für die Umweltgenehmigungen sind eingereicht worden. Der Plan sieht vor, dass alle neun Projekte bis 2025 fertiggestellt werden. Es handelt sich um Gewerbegebiete in Tielt, Wingene, Zwevegem, Bredene, Eeklo, Hooglede, Wielsbeke, Oostrozebeke und Boortmeerbeek."

Optimale Raumausnutzung

"Wir sind uns bewusst, wie wichtig Raum ist", betont Allijns. "Deshalb gehen wir in allen unseren Gewerbegebieten nachhaltig damit um. Wir halten so viel Außenraum wie möglich frei und nutzen den Innenraum, den wir schaffen, maximal aus. Das Projekt in Boortmeerbeek ist ein gutes Beispiel dafür. Dort haben wir entlang der Autobahn zwischen Leuven und Mechelen zwei Stockwerke errichtet. Ein Erdgeschoss mit zwei Einheiten von je 4.000 m² mit Laderampen und eine zweite Ebene mit achtzehn KMU-Einheiten und einem über eine Zufahrt erreichbaren Außenparkplatz. Damit schaffen wir 19.000 m² Gewerbefläche auf einem 22.000 m² großen Grundstück".

Auge für Stadtpläne

In Tielt entwickelt Hercull einen 50.000 m² großen Gewerbepark. "Auf einer Fläche von 40.000 m² bauen wir in diesem Jahr 22.000 bis 25.000 m² Gewerbeflächen, die ganz auf die künftigen Eigentümer zugeschnitten sind. Es wird eine Kombination aus kleineren Einheiten und Hallen von 1.000 bis 2.000 m² sein, die wir mit Wohnungen kombinieren können oder auch nicht. Die anderen 10.000 m² werden wir vorerst nicht entwickeln. Dies ist eine Vereinbarung mit der Stadt Tielt, die den Verkehrsdruck im Zentrum verringern möchte. Dank der Freiflächen, die wir der Stadt anbieten, hat die Verwaltung nun alle Freiheiten, Zeit und Möglichkeiten, das Verkehrsproblem zu lösen. 

Grüner Standort auf Wunsch der Nachbarschaft

In Marke entwickelt Hercull das Mercury-Gewerbegebiet auf dem Gelände einer alten Buchbinderei und direkt neben einer Grundschule. Im Rahmen einer Nachbarschaftsbefragung wurden die Anwohner und die Schule in die Entwicklung einbezogen. "Auf ihren Wunsch hin machen wir die Nachbarschaft lebenswerter und stellen nur 3.000 m² Gebäude auf einem 12.000 m² großen Grundstück zur Verfügung. Wir werden den Asbest des alten Gebäudes nur an Wochenenden entfernen lassen, wenn keine Kinder in der Nähe sind. Wir sorgen für Wasserversickerung, viel Grün und im hinteren Teil des Geländes für einen Fahrradweg, auf dem die Schüler sicher zur Schule und zurück fahren können." 

"Mit drei Atelierhäusern, in denen Unternehmer arbeiten und wohnen können, erhöhen wir die Lebensqualität weiter. Und damit sich die Einheiten in die Umgebung einfügen, verkleiden wir sie mit grünen Sandwichpaneelen".

Umbauten und Sonderbauten

Hercull konzentriert sich mehr und mehr auf Industriebrachen und den Bau von Einzelgebäuden. "Wir stellen sicher, dass wir bei diesen Umbauprojekten die Qualität und Nachhaltigkeit bieten können, für die wir stehen. Dies kann durch Abriss, Renovierung oder eine Kombination aus beidem geschehen. Und auf Wunsch der potenziellen Käufer bieten wir mehr individuelle Lösungen an. Sie können zum Beispiel wählen, wie hoch und wie lang ihre Einheit ist und ob es Laderampen und Büros geben soll", so Allijns abschließend.