Bouwen aan ruimte, duurzaamheid en internationale slagkracht

In de sector van logistiek vastgoed klinkt de naam van Willy Naessens Industriebouw als een klok. Circa 65 procent van de bedrijfsomzet is rechtstreeks gelinkt aan logistieke projecten. Het bedrijf mag dan ook niet ontbreken tijdens de volgende editie van Transport & Logistics 2025. Voor commercieel directeur Luc Ysebaert is dit event een unieke kans om de sector samen te brengen rond de uitdagingen en kansen van vandaag en morgen. En gespreksonderwerpen zijn er meer dan voldoende.

Logistiek vormt al decennialang een van de belangrijkste pijlers van Willy Naessens Industriebouw. Luc Ysebaert licht toe: “Vandaag is zo’n 65 procent van onze omzet rechtstreeks gelinkt aan logistieke projecten, tot voor een aantal jaren goed voor anderhalf tot twee miljoen vierkante meter per jaar verspreid over zes landen. Ons klantenbestand reikt van internationale projectontwikkelaars zoals WDP, Weerts, Goodman en Heylen tot Belgische logistieke zwaargewichten als H.Essers, Katoen Natie en Van Moer.”

Die stevige aanwezigheid vertaalt zich in een indrukwekkende portefeuille. “Momenteel bouwen we in Luik een groot distributiecentrum in opdracht van Weerts voor Sketchers, een project dat tot 2027 loopt”, aldus Ysebaert. “In Nederland werken we aan een state-of-the-art distributiecentrum van 200.000 vierkante meter voor meubelketen JYSK in Lelystad, en ook Rituals rekent er op een nieuw logistiek gebouw van 100.000 vierkante meter.”

Daarnaast lopen er meerdere dossiers in Noord-Frankrijk en in de Belgische voedingssector, waar verschillende frietproducenten investeren in bijkomende opslag- en productieruimte. “Stuk voor stuk projecten die tonen dat we met Willy Naessens Industriebouw meer doen dan bouwen”, geeft Ysebaert aan. “We spelen mee op de internationale as van toeleveringsketens die de Europese economie van de nodige bouwstenen voorzien.”

Kennis, connecties en inspiratie

De aantrekkingskracht van de vakbeurs Transport & Logistics zit voor Ysebaert in drie dingen: kennis, connecties en inspiratie. “Het is een van de belangrijkste ontmoetings­plaatsen in onze sector. Je ziet er klanten, partners en leveranciers, maar ook nieuwe spelers met frisse ideeën. Een beursvloer biedt nu eenmaal meer dynamiek dan een formele vergaderzaal.”

Naast het netwerken zijn ook de seminaries en keynotes een reden om aanwezig te zijn. Ze brengen een overzicht van de laatste inno­vaties en markt­ontwikkelingen, van digitalisering en auto­matisering tot nieuwe regel­geving en duurzaam­heid. “Je komt altijd terug met inzichten die je meteen kunt toe­passen in gesprekken met klanten of in onze eigen projecten”, aldus Ysebaert.

Boeiende gespreksthema’s

Tijdens de beurs zullen de gesprekken zich vanzelf toespitsen op thema’s die in de hele sector leven. Duurzaamheid staat daarbij met stip op één. Willy Naessens Industriebouw zet met zijn The Circle-concept volop in op circulair bouwen. Ysebaert: “Door gebouwen op te trekken uit modulaire, demonteerbare beton­componenten, krijgen onze klanten flexibiliteit en maken we tegelijk de CO2-voetafdruk vanaf de ontwerpfase inzichtelijk. Bovendien hebben we het concept zo ontwikkeld dat het automatisch inspeelt op criteria van certificatiesystemen zoals BREEAM.”

Daarnaast gaat het gesprek onvermijdelijk over ruimte-efficiëntie. “Omdat beschikbare gronden in België almaar schaarser worden en de prijs per vierkante meter fors stijgt, wint hoogbouw aan belang”, zegt Ysebaert. “Multi storage magazijnen zijn vandaag geen niche meer, maar een logische manier om rendement te halen uit beperkte ruimte. Ik zie dit als een trend die niet meer terug te draaien is.”

Als derde gespreksthema ziet de ervaren commercieel directeur de trage vergunning­verlening en de impact van milieudossiers in België, zoals stikstof en PFAS. “Verschillende projecten staan hierdoor al jaren in de wachtkamer, ook in ons bedrijf. Het delen van ervaringen rond die procedures is voor veel sectorgenoten herkenbaar en nuttig.”

Ten slotte leeft ook het internationale perspectief sterk. “Onze recente projecten voor JYSK en Rituals in Nederland en de expansie naar Noord-Frankrijk bewijzen dat Belgische bouwexpertise in logistiek over de grenzen heen wordt gewaardeerd”, geeft Ysebaert trots aan. “Het zijn voorbeelden die tijdens netwerksessies spontaan naar boven komen, omdat ze illustreren hoe de sector zich in Europa steeds meer verweeft.”

Klaar voor de toekomst

Voor Willy Naessens Industriebouw draait de beurs niet enkel om het tonen van gerealiseerde projecten, maar vooral om verbinden en vooruitdenken. “Wij willen tonen dat industriebouw meer is dan stenen stapelen”, besluit Ysebaert. “Het gaat over meedenken met de klant, duurzaam investeren en oplossingen vinden voor de uitdagingen die logistiek vandaag kent.”