Futureproof logistiek vastgoed in Boom: focus op innovatie en flexibiliteit

Met Park Boom DC2 biedt Prologis een antwoord op de groeiende vraag naar moderne en efficiënte logistieke faciliteiten. Gelegen in het hart van België, tussen de haven van Antwerpen en Brussels Airport, combineert deze state-of-the-art ontwikkeling een strategische locatie met innovatieve oplossingen. Dit project is de recentste logistieke vastgoedontwikkeling in Boom. Klaar om te voldoen aan de toenemende eisen van de markt en de gemeenschap, en om tegemoet te komen aan de maatschappelijke verantwoordelijkheden van ondernemingen en het milieu.

De regio Boom-Willebroek is al jaren een belangrijk logistiek knooppunt, maar door grondschaarste en strengere regelgeving blijft het aanbod van moderne opslagruimten er beperkt. “Met Park Boom DC2 zet Prologis een nieuwe standaard op deze strategische locatie. Vijftien jaar geleden kocht Prologis hier het eerste DC. Door de nieuwe DC2 ontwikkeling wordt Prologis’ footprint in Boom meer dan verdubbeld, wat aantoont dat we sterk geloven in deze locatie”, zegt Jonas De Lannoy, Director, Capital Deployment & Leasing Belgium bij Prologis. 

All-electric ontwerp

Met een totale oppervlakte van 51.881 m² biedt Park Boom DC2 ruimte aan vier units, voorzien van een grote flexibiliteit op vlak van indelingen en operationele processen. Uitgebreide mezzaninevloeren vergroten de operationele mogelijkheden, terwijl moderne kantoren voldoen aan de hedendaagse behoeften van bedrijven. Het onderlijnt de toewijding van Prologis om bedrijven te ondersteunen bij hun groei, zonder de impact op de omgeving uit het oog te verliezen.

De constructie voldoet aan de strengste kwaliteitsnormen. Uiterst vlakke vloeren maken het gebouw geschikt voor automatisering en zware belasting. Het installeren van zowel smalle als brede gangen en een vrije hoogte van 12,2 meter bieden extra flexibiliteit. “Met DC2 bieden we een infrastructuur die perfect aansluit bij de technische en operationele vereisten van onze klanten.”

Het gebouw is all-electric ontworpen, met voorzieningen zoals warmtepompen, ledverlichting en driedubbel glas. Het dak is solar-ready gebouwd en zal binnenkort nog uitgerust worden met zonnepanelen. “Met deze maatregelen helpen we onze klanten niet alleen hun ecologische voetafdruk te verkleinen, maar ook hun energiekosten te optimaliseren.”

Er werden landschappelijke aanpassingen gedaan rondom DC2, zoals de aanleg van meerdere waterbuffers en groenaanleg met inheemse planten. ”We hebben ook bijenhotels en vogelhuisjes geplaatst. Dit zijn geen losse initiatieven. Ze maken deel uit van onze bredere visie op verantwoord ondernemen.”

Geïntegreerde aanpak 

Met het Essentials-programma ondersteunt Prologis zijn klanten bij het optimaliseren van hun logistieke processen met aandacht voor operations, energy, eMobility en workforce. 

“Essentials is ontwikkeld in nauwe samenwerking met onze klanten en biedt een geïntegreerde aanpak. Van ontwerp, aankoop en planning tot oplevering van complete turn-keyprojecten. Bedrijven kunnen zich volledig richten op hun kernactiviteiten, terwijl Prologis zorg draagt voor een optimale inrichting van het distributiecentrum. Denk aan automatiseringsoplossingen, levering van reachtrucks, palletwagens en stellingen. Daarnaast biedt Essentials oplossingen voor duurzame energie zoals zonnepanelen, warmtepompen, energieopslag en laadinfrastructuur voor voertuigen en vrachtwagens. “We zorgen ervoor dat elk onderdeel naadloos aansluit op de operationele behoeften van onze klanten.”

Essentials biedt ook slimme financierings- en leaseopties, waardoor klanten eenvoudig kunnen overstappen van kapitaaluitgaven (CapEx) naar operationele uitgaven (OpEx). “Deze flexibiliteit helpt bedrijven om efficiënt te blijven in een dynamische sector. We willen hen op die manier ondersteunen in hun ontwikkeling.”

Nog meer dan 25.000 m² beschikbaar

De helft van het gebouw is al verhuurd aan een groot Europees logistiek bedrijf. Met nog 25.942 m² aan beschikbare ruimte biedt Prologis Park Boom DC2 ondernemingen een strategische locatie met units die dankzij hun flexibele inrichtingsmogelijkheden geschikt zijn voor verschillende soorten activiteiten. “Geïnteresseerde bedrijven die op zoek zijn naar een futureproof logistiek gebouw mogen alvast contact met ons opnemen”, besluit Jonas de Lannoy.