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Während der Generalunternehmer in der Vergangenheit über das gesamte Wissen und Know-how im eigenen Haus verfügte, verlässt er sich heute zunehmend auf Partner für die Konzeption und Realisierung der verschiedenen Disziplinen. BodemBouw ist ein solcher Partner, an den sich ein Generalunternehmer wenden kann, wenn er einen kompletten Aushub realisieren möchte. Ein Interview mit Projektleiter und Partner Djordy van den Eijnde über die veränderte Marktnachfrage und das einzigartige Konzept von BodemBouw.
"In einem traditionellen Bauprozess ist es der Hauptauftragnehmer, der alles bis ins kleinste Detail ausarbeitet und dann nach einem geeigneten Subunternehmer sucht, der die Anforderungen erfüllt", erläutert Van den Eijnde. "Diese Beziehung ist jedoch nicht mehr zeitgemäß, die Nachfrage ändert sich. Der Hauptauftragnehmer ist immer noch zuständig, aber er stellt die verschiedenen Fragen mit
Unterauftragnehmer, die dann selbst eine Komplettlösung einschließlich der technischen Planung und aller zugehörigen Berichte erstellen müssen. Wenn alles separat an Subunternehmer vergeben wird, ist es schwierig, alle losen Enden zu verknüpfen und das Gesamtbild zu erhalten. An dieser Stelle kommen wir ins Spiel. Wir agieren als Partner eines Hauptauftragnehmers im Auftrag von
der Realisierung der gesamten Baugrube mit allen Tiefbauarbeiten".
Die Realisierung eines Kofferdammes umfasst eine ganze Reihe von Disziplinen, die von der Erdsicherung, der Verankerung und dem Stampfen bis hin zum Erdbau, der Entwässerung, der Wasserglasinjektion und dem Unterwasserbeton, dem Injektionsverfahren und so weiter reichen. Van den Eijnde: "Oft hat ein Generalunternehmer allein in der Baugrube mit bis zu fünf oder sechs verschiedenen Parteien zu tun. Das birgt die Gefahr, dass die Arbeiten nicht immer nahtlos ineinander übergehen, mit allen Konsequenzen und möglichen Verzögerungen, die das mit sich bringt. Wir von BodemBouw sind der Meinung, dass es viel effizienter ist, alle unterirdischen Arbeiten an einem Projekt in einer Hand zu halten und können dies als Gesamtpaket anbieten. Wir sind für die gesamte Baugrube verantwortlich, so dass der Hauptauftragnehmer sich nicht mit all den einzelnen Disziplinen 'herumschlagen' muss, sondern nur einen Ansprechpartner für die Realisierung der Baugrube hat."
BodemBouw agiert als Partner eines Generalunternehmers für die Realisierung der gesamten Baugrube mit allen Tiefbauarbeiten.
Das Kerngeschäft von BodemBouw ist die Erschütterungssicherung von Bodenstützmauern mit der CSM-Technik. "Bei dieser Technik vermischen wir den vorhandenen Boden mit einer flüssigen Zementmischung, so dass eine Betonwand im Boden entsteht. Es handelt sich um eine nachhaltige Technik, da kein Boden zugeführt oder abgetragen werden muss. Der am Standort der zu errichtenden CSM-Mauer vorhandene Boden wird als Bestandteil der endgültigen Mauer verwendet. Das bedeutet übrigens nicht, dass wir nur Projekte mit der CSM-Technik durchführen. Nein, wir überlegen uns für jedes Projekt die wirtschaftlich und technisch optimale Lösung und binden spezialisierte Partner in den Prozess ein. Da wir seit vielen Jahren mit diesen festen Partnern zusammenarbeiten, agieren wir als Fangedamm-Team für Generalunternehmer. Für den unwahrscheinlichen Fall, dass bei der Planung und Ausführung etwas schief geht, sind alle bereit, füreinander einzuspringen. Darin liegt der Gewinn."
BodemBouw hatte bereits die Gelegenheit, mehrere Projekte als Partner für die gesamte Baugrube zu realisieren. "Für den unterirdischen Teil eines Projekts gehen wir oft schon vor der Ausschreibung eine Verpflichtung mit dem Hauptauftragnehmer ein, wobei wir exklusiv in das Ausschreibungsverfahren einbezogen werden. Eine schöne und positive Entwicklung, um den bestmöglichen Kofferdamm zu erreichen", schließt Van den Eijnde.
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