Räumliche Pläne? Wählen Sie eine maßgeschneiderte Beratung!

Die Abteilung Raum & Entwicklung von Prommenz engagiert sich sowohl für große als auch für kleine Kunden und bietet maßgeschneiderte Beratung für Raumpläne. Dabei begleiten sie den gesamten Prozess oder nur einen Teil speziell. 

Vorbereitungen

Bei räumlichen Eingriffen ist zu prüfen, ob die geplanten Aktivitäten mit dem Flächennutzungsplan vereinbar sind. Stehen die geplanten Aktivitäten im Widerspruch zu diesem, muss dies beispielsweise durch die Änderung eines Flächennutzungsplans ermöglicht werden. Dies erfordert eine Einsicht in verschiedene Umweltfaktoren, was eine Untersuchung verschiedener Aspekte voraussetzt. Auf der Grundlage der Ergebnisse der Sondierungsuntersuchung der Umwelt und der Umweltfaktoren entscheidet Prommenz in Absprache mit der zuständigen Behörde, welche Komponenten zusätzliche Untersuchungen erfordern. Es ist wichtig, frühzeitig damit zu beginnen, da dies ein langwieriger Prozess sein kann. Ein weiteres wichtiges Element ist die Beteiligung der Umwelt. Es ist wichtig, dass die Umwelt korrekt und rechtzeitig informiert wird. In diesem Prozess berät Prommenz seine Kunden so genau wie möglich, damit die Erwartungen zu Beginn eines Projekts für alle klar sind. 

Haringhuizen

Ein interessantes Beispiel ist das Haringhuizen-Projekt. Bei diesem Projekt werden ehemalige landwirtschaftliche Gebäude abgerissen und das Gelände für den Wohnungsbau neu erschlossen. Hier sind sieben freie Parzellen entstanden, die eine ordentliche städtebauliche Entwicklung zur Abrundung des Dorfkerns ermöglichen. Prommenz führte die Bodenuntersuchung durch und initiierte und begleitete die weiteren Untersuchungen. Schließlich wurde von Prommenz auch der Bebauungsplan erstellt, der sich derzeit im Verfahren befindet. 

Nach der geltenden Provinzverordnung wäre dies nicht möglich gewesen. Die Provinziale Raumordnungsverordnung (PRV) läuft dieses Jahr aus. An ihre Stelle wird die Omgevingsverordening NH2020 (OVNH2020) treten. Bei der Ausarbeitung der OVNH2020 wurde die Situation in Haringhuizen berücksichtigt. Eine Änderung gegenüber der bisherigen Politik besteht darin, dass die Entwicklung von Wohnraum in ländlichen Gebieten in Nordholland-Nord möglich ist, sofern es sich um 11 oder weniger Häuser handelt und eine Verbindung zum bestehenden Dorfband oder -kern besteht. Dies ermöglicht eine individuellere Gestaltung kleinerer Wohnsiedlungen. Dies hat die Möglichkeit geschaffen, die freien Grundstücke in Haringhuizen zu erschließen.

Innerhalb der Provinz wird der Bebauungsplan in Haringhuizen regelmäßig als Beispiel für den Umgang mit kleineren Bauvorhaben dieser Art in der Umweltvision im Rahmen des neuen Umweltgesetzes verwendet. Der Kommissar für Wohnungswesen der Provinz Nordholland, Herr C. Loggen, stattete Haringhuizen einen Arbeitsbesuch ab, bei dem Prommenz die Begründung, die Zeichnungen, die Präsentation und die Informationen lieferte. 

Zusammenarbeiten

Die Stärke von Prommenz liegt in der Zusammenarbeit zwischen den internen Disziplinen, die sich gegenseitig verstärken. Bei der Erstellung von Machbarkeitsstudien, Flächennutzungsplänen, Änderungsplänen, Genehmigungen und Nutzungsplänen können die Berater von Space & Development schnell mit den Abteilungen Environment, Infra und Survey zusammenarbeiten. Flora und Fauna spielen bei vielen räumlichen Fragen eine wichtige Rolle. Seit kurzem ist Smit Groenadvies Teil von Prommenz. Ein führendes Beratungsunternehmen auf dem Gebiet der Garten- und Landschaftsgestaltung, Sportplätze, Grünberatung, Naturentwicklung und Ökologie. Dadurch wurde das Wissen und die Kompetenz von Prommenz noch weiter ausgebaut. Prommenz verfügt über eine große Vielfalt von Beratern, die sich gegenseitig ergänzen und verstärken, um den Kunden von Anfang bis Ende alle Sorgen abzunehmen und die richtige Interpretation eines Gebiets zu erreichen.